INILAHCOM, Jakarta - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) telah melakukan pembelian terhadap 922.760.000 lembar (25,99%) saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN) pada harga Rp2.200 per saham.
Dengan demikian total nilai transaksi sebesar Rp2,03 triliun. Transaksi telah dilakukan melalui transaksi tutup sendiri atau crossing pada Senin (21/4/2014).
"Transaksi itu merupakan bagian dari langkah mengintegrasikan PLIN ke bawah manajemen BSDE. Sebagaimana dulu BSDE mengambil alih DUTI," ujar seorang pelaku pasar yang mengetahui detail transaksi tersebut, Selasa (22/4/2014).
Sinarmas Land yang dulunya bernama Asia Food and Property (AFP) merupakan induk usaha dari perusahaan-perusahaan properti milik grup Sinarmas. Sinarmas Land melalui dua anak usahanya PT Paraga Arta Mida memiliki 4.422.720.330 lembar (25,28%) saham BSDE dan melalui PT Ekacentra Usahamaju memiliki 4.404.400.500 lembar (25,17%) saham BSDE.
Kemudian melalui PT Paraga Arta Mida, Sinarmas Land memiliki 922.760.000 lembar (25,99%) saham PLIN. Pemegang saham PLIN lainnya adalah PT MNC Land Tbk (KPIG), milik Hary Tanoe bersama Rosano Barrack, Mohamad Tachril Sapiie dan Bambang Trihatmojo. Sementara melalui BSDE, Sinarmas Land menguasai 1.638.372.332 lembar (88,56%) saham PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI).
Sebelumnya, DUTI juga dimiliki Sinarmas Land melalui Paraga Arta Mida dan Ekacentra Usahamaju. Namun pada tahun 2010, seluruh kepemilikan Paraga dan Ekacentra diambilalih BSDE melalui transaksi senilai Rp2,82 triliun.
Akuisisi BSDE terhadap DUTI ,juga merupakan bagian dari konsolidasi seluruh aset properti milik Sinarmas Group. Melalui akuisisi PLIN oleh BSDE, dapat dikatakan seluruh bisnis properti go pubic berskala besar milik Sinarmas, telah dikonsolidasikan di bawah manajemen BSDE. Aset tersebut dikelola langsung oleh Muktar Widjaja dan Franky Oesman Widjaja.
Transaksi pemindahan seluruh saham PLIN milik Paraga Arta Mida telah dilakukan pada transaksi crossing kemarin pada harga Rp2.200 per saham. Nilainya, lebih rendah 7,72% dari harga penutupan hari ini sebesar Rp2.370 per saham. Total nilai transaksi mencapai Rp2,03 triliun.
Sementara dari kalangan broker, khususnya sekuritas asing, dengan adanya penambahan aset PLIN ke bawah BSDE, menargetkan harga saham BSDE bisa mencapai Rp2.000 per saham, lebih tinggi 22,69% dari penutupan hari ini Rp1.630 per saham.
Dengan asumsi diskon 10% dari target, maka diperkirakan pergerakan harga saham BSDE bisa mencapai level Rp1.800 per saham, lebih tinggi 10,43% dari penutupan hari ini. "BSDE akan segera mengumumkan dalam waktu dekat," jelas sumber tersebut.